Richtlijnen voor het achterlaten van je woning

Met deze richtlijnen kun je eenvoudig nagaan hoe je jouw woning, berging en tuin moet achterlaten als je gaat verhuizen. Deze lijst is bedoeld als hulpmiddel, het is geen volledige opsomming van alle voorkomende situaties.

Als algemene richtlijn geldt dat jouw woning bij oplevering schoon, heel, veilig en leeg moet zijn. Sommige onderdelen, zoals harde vloerbedekking, kun je ter overname aan een volgende huurder aanbieden. De mutatie inspecteur vertelt jou wat wel en niet voor overname in aanmerking komt.

Schoon en heel achterlaten van de woning

De woning is schoon en fris.
Sterk aanwezige reuk (van bijvoorbeeld nicotine en/of huisdieren) die niet te verwijderen is met ventileren, laten schoonmaken door een vakkundig bedrijf. De kosten hiervan zijn voor jouw rekening.
De woning is vrij van plakplaatjes, stickers en plakplastic.
De afzuiging en de ventilatieroosters zijn schoon.
Het keukenblok is aan de binnen- en buitenkant schoon en vetvrij. Het aanrechtblad, kranen en tegelwerk zijn schoon, vet- en kalkvrij.
Douche, toilet en wastafels zijn vrij van kalk en zeepresten.
Schade (door schuld of nalatigheid) in de woning heb je vakkundig (laten) repareren.

Binnen schilderwerk

Houten kozijnen, plinten en deuren zijn kwalitatief goed geschilderd (glad en goed hechtend).
Radiatoren zijn onbeschilderd of zijn geschilderd met verf die daarvoor bestemd is.
Geen schilderwerk op kunststof vensterbanken en (opdek)deuren en keukenkastjes.
Geen schilderwerk op tegels en voegwerk.

Plafonds

Plafonds zijn onbeschadigd, vlak en vrij van schimmel.
Kunststof, piepschuim en gelamineerde afwerkingen zijn verwijderd in verband met brandveiligheid.

Vloeren en vloerafwerking

Vloerbedekking, laminaat, parket, plavuizen, pvc of tegels zijn verwijderd tenzij anders is overeengekomen met de mutatie-inspecteur.
Als bovenstaande mag blijven liggen, is het netjes gelegd, ligt het niet los en is het onbeschadigd.
Lever de vloer onbeschadigd, vlak en schoon op (zonder lijm, spijkers en schroeven).
Plinten zitten vast en zijn onbeschadigd. Vloerluiken zijn bereikbaar.

Wanden

Wanden zijn behangklaar: een ‘kale’ vlakke muur of voorzien van onbeschadigd behang.
Structuurwanden en sierpleister mogen een reliëf hebben van maximaal 2 millimeter.
Kunststof, piepschuim of gelamineerde afwerkingen zijn verwijderd in verband met brandveiligheid.
Schroeven, spijkers en pluggen zijn verwijderd en grote gaten zijn dichtgemaakt.

Elektra

Alle standaard stopcontacten en schakelaars voor lichtpunten zijn aanwezig.
Doorgekoppelde elektra is verwijderd.
Alle lichtpunten zijn voorzien van een veilige afsluiting (bijv. kroonsteentjes). Er hangen geen losse draden uit muren of plafonds.
De verzegeling van de groepenkast en de gasinstallatie is niet verbroken.

Centrale verwarming

De cv-installatie staat minimaal op 15 graden en alle radiatoren staan open. De stookkosten zijn na de einddatum voor WoonFriesland.
De cv-installatie is voldoende gevuld met water. De vulslang en de ontluchtingssleutel zijn aanwezig.

Deuren, hang- en sluitwerk (sloten en scharnieren)

Scharnieren, sloten en beslag zijn heel en zonder beschadigingen.
Deurkrukken en schilden zijn niet geverfd.
Sleutels van centrale toegangsdeuren zijn aanwezig (indien van toepassing).
Deuren zijn aanwezig en onbeschadigd.
Alle sleutels van ramen en deuren zijn aanwezig.

Keuken

Keuken, aanrechtblad en tegels zijn onbeschadigd, onbeschilderd en compleet.
Inbouwapparatuur is eventueel ter overname.

Trappen

De trap is vrij van vloerbedekking (lijm, spijkers, schroeven) en de traptreden zijn vlak, tenzij anders is overeengekomen met de mutatie-inspecteur.
De trapleuningen zijn aanwezig.
De vlizotrap is heel en compleet (inclusief haak, stok of trekkoord).

Tuin

De tuin is onderhouden en het gras is gemaaid.
Struiken, planten en bomen woekeren niet en zien er verzorgd uit
Schuttingen en andere erfafscheidingen verkeren in goede staat, zijn heel en recht.
Het terras en paden zijn bezemschoon en goed onderhouden, losse rommel, tuinafval en vuilnis zijn verwijderd.
Klimplanten die schade veroorzaken aan de gevel moeten verwijderd worden.

Berging, schuurtjes, balkons en garages

Berging, balkons en schuurtjes zijn leeg, bezemschoon.
Vakkundig aangebrachte en veilige zelf aangebrachte elektra mag blijven zitten.
De afvalcontainers zijn leeg, schoon en in de berging geplaatst.
Zelf geplaatste schuren en garages mag je, als de kwaliteit voldoende is en voldaan is aan geldende wet- en regelgeving, ter overname aanbieden.

Vaste kasten

Vaste kasten horen bij de woning, deze laat je heel en compleet achter, inclusief aanwezige sleutels + legplanken en/of kledingstang.

Zolder

De zolder is ontruimd en schoon.