Wat is de Wet Betaalbare Huur?
De Wet Betaalbare Huur geldt vanaf 1 juli 2024. Met deze wet wil de overheid dat huurwoningen betaalbaar worden en blijven. Het gaat dan vooral om het sociale en middenhuursegment. Woningcorporaties, zoals WoonFriesland, en particuliere verhuurders moeten hun huurprijzen afstemmen op de maximale huurgrens. Deze huurgrens is vastgelegd in het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit voorkomt dat jij te veel betaalt voor jouw woning.
Vraag en antwoord
We verwachten dat het nieuwe puntensysteem geen invloed heeft op de huurprijs van jouw woning. De huur die wij vragen, is meestal al lager dan de maximaal toegestane huurprijs. Wil je zeker weten of jouw huurprijs klopt? Je kunt dit checken met de huurprijscheck op de site van de Huurcommissie. Zo kun je controleren of de huurprijs overeenkomt met de kwaliteit van jouw woning.
De wet geldt voor zowel woningcorporaties als particuliere verhuurders. Het gaat dan vooral om het sociale en middenhuursegment.
We berekenen jouw maximale huurprijs op basis van het WWS-puntensysteem. In dit puntensysteem kijken we naar de kwaliteit van de woning. Denk aan de grootte van jouw woning, of je een tuin hebt en wat het energielabel van jouw woning is. Met het aangepaste puntensysteem telt het energielabel zwaarder mee: hoge energielabels (A, B, C) krijgen meer punten, lage energielabels (E, F, G) krijgen aftrekpunten. Daarnaast krijgen buitenruimtes zoals een tuin en een gemeenschappelijke buitenruimte meer punten dan eerst.
Betaal je meer dan de maximale huurprijs? Dan kun je een verzoek bij ons indienen om de huurprijs te verlagen. Daarvoor ga je naar de website van de Huurcommissie. Hier vul je een digitaal formulier in en zie je gelijk of je wel of geen aanspraak maakt op een huurprijsaanpassing. Blijkt uit deze check dat jouw huurprijs te hoog is? Dan vragen we je om dit ingevulde formulier op de website van de Huurcommissie te downloaden en naar ons toe te sturen. Het is belangrijk dat wij kunnen zien welke informatie je hebt ingevuld. We laten je zo snel mogelijk weten of we je huur gaan aanpassen.
Wij moeten er als woningcorporatie voor zorgen dat onze huurprijzen voldoen aan deze nieuwe wet. Goed en betaalbaar wonen is al jaren één van onze kernwaarden. Daarom kiezen we ervoor om vrijwel nooit de maximale huurprijs te vragen.
Neem gerust contact met ons op. Je kunt ons bellen op telefoonnummer 088 995 22 22. Of stel je vraag via de mail en stuur deze naar info@woonfriesland.nl.